Dipl. Wirtschafts-Ing. Thomas Eckert | Telefon +49 (2366) 939311 | info@vermoegensberatung-eckert.de

Finanzierungen

Mit einer erstklassigen Baufinanzierung in die eigenen vier Wände

Gut beraten – Die Finanzierung ist meist die wichtigste Entscheidung des Lebens!

Vor allem in der heutigen Zeit der niedrigen Zinsen gelten die eigenen vier Wände immer noch als „Altersvorsorge aus Steinen“! Das ist aus meiner Sicht kein Wunder, denn eine Immobilie, egal ob fremd- oder eigengenutzt wird, stellt ein hohes Maß an Sicherheit dar. Sie ist dabei nicht nur eine stabile Geldanlage, sondern vor allem auch bestens für die private Vorsorge für das Rentenalter geeignet. Wer durch eine passende Baufinanzierung in eine Immobilie investiert, baut stabile Sachwerte auf, spart seine eigene Miete oder generiert Mieteinnahmen und hat auch gleichzeitig im Alter deutlich mehr finanzielle Spielräume. Und der entscheidene aber durchaus auch wichtige Punkt ist der, dass die Finanzierung von Wohneigentum wohl die einzige Form der Altersvorsorge darstellt, welche man bereits schon lange vor dem Ruhestand genießen kann.

Seine Wohnträume zu verwirklichen und selbstbestimmt wohnen zu können sind weitere Vorteile der eigenen Immobilie. Aber auch derjenige, welcher eine Immobilie nicht für den Eigenbedarf, sondern als Wert- und Geldanlage erwirbt, der tätigt eine sichere und renditestarke Investition, welche zusätzliche Einkünfte generiert. Zusätzlich sind Steuervorteile durch die steuerliche Absetzbarkeit der Zinsen einer Baufinanzierung (Hypothekendarlehen) möglich.

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Grundsätzlich kann ich nur jedem Interessenten empfehlen, die Finanzierung für sein Wohneigentum immer auf mehrere Standbeine zu stellen. Neben einem ausreichendem Eigenkapital zählt auch das klassische Bauspardarlehen und ein traditionelles Hypothekendarlehen zu den wesentlichen Eckpfeilern einer soliden Finanzierung.

Zusätzlich steht vielen Deutschen, welche eine Immobilie durch eine Baufinanzierung erwerben oder selbst ein Haus bauen möchten, mögliche staatliche Zuschüsse zu, die man rechtzeitig bedenken und beantragen sollte. Sowohl der Bund als auch die Länder sowie Gemeinden leisten in vielen Fällen eine Unterstützung bei den Finanzierungen.

Klingt kompliziert? Das ist es auch! Ihre Baufinanzierung ist so individuell wie Ihr Leben. Doch lassen Sie sich von diesen Möglichkeiten nicht verunsichern, sondern nutzen Sie meine Fachkompetenz als Finanzierungsspezialist.

Finanzierungen – Wie funktioniert eigentlich das Kreditwesen?

… wenn auch Sie sich das fragen, dann schauen Sie einfach den nachfolgenden Kurzfilm an!

Textinhalt des Videos für Hörgeschädigte

Um das Jahr 1000 herum entwickelte der Homo-Ökonimikus eine Art des Handels, dass die bisherige Wirtschaft und seine eigene Entwicklung revolutionierte, das Kreditwesen.

Anders als heutzutage ging es dabei nicht um Geld, sondern beispielsweise um Saatgut. Die Rückzahlung erfolgte dann zur Erntezeit, indem die Bauern ihren Geldgebern ein Teil der Ernte, sozusagen als verzinsten Kredit, zurückgaben. Während der Industrialisierung im 19. Jahrhundert erlebte das Kreditwesen einen regelrechten Boom. Banken schossen wie Pilze aus dem Boden und die florierende Wirtschaft war auf deren Kredite angewiesen um weiter wachsen zu können. Anfang des 20. Jahrhundert brachte die amerikanische Automobilwirtschaft das Kreditwesen für Privathaushalte richtig in Fahrt. Sie verkaufte nämlich ihre Fahrzeuge auf Kredit an die Kunden.

Kredite und das Kreditwesen sind aus unserem heutigen Wirtschaftsleben gar nicht mehr wegzudenken. Angefangen bei privaten Haushalten, über Großkonzerne bis hin zu Staaten. Die Motivation dahinter ist bei allen gleich. Sie benötigen eine größere Summe Geld um eine Investition zu tätigen, während andere hingegen über frei Gelder verfügen die sie gewinnbringend anlegen wollen. Bei Krediten denken viele sicherlich sofort an Banken, was an sich auch gar nicht so verkehrt ist. Aber Kredite im weiteren Sinne werden auch von Pfandleihhäusern vergeben oder wenn man sich beispielsweise Geld von Freunden leiht. Banken finanzieren Kredite zum Beispiel aus Einlagen Ihrer Kunden oder aus Mitteln, die die Zentralbank zur Verfügung stellt. Das bedeutet, dass die Banken das bei ihnen angelegte Geld verwenden um es weiterzuverleihen. Da Banken an der Kreditvergabe verdienen wollen und ein Ausfallrisiko zu tragen haben vergeben sie ihre Kredite natürlich nicht völlig kostenlos, sondern erheben einen Zinssatz. Der ist sozusagen der Preis, welcher für das Ausleihen des Geldes zu zahlen ist.

Die Höhe des Zinssatzes ist von unterschiedlichen Faktoren abhängig. Zum einen vom Einkommen, vom Vermögen und von der Zahlungsfähigkeit des Kunden. Zum Beispiel ob dieser schon viele Schulden hat. Ein weiterer Punkt ist der Refinanzierungszinssatz der Zentralbank und zu guter letzt von der Verwendung sowie den Sicherheiten, die der Kunde stellen kann.

Und egal ob Staat, Unternehmen oder Privathaushalt. Alle werden auf ihre Zahlungsfähigkeit geprüft bevor ein Kredit vergeben wird. Bei Privatpersonen und Unternehmen werden dazu beispielsweise Informationen bei dem Schuldenregister, besser bekannt als Schufa eingeholt. Staaten werden von sogenannten Ratingagenturen bezüglich ihrer Zahlungsfähigkeit bewertet. Ein gutes Rating begünstigt daher eine günstigere Kapitalbeschaffung als ein schlechtes Rating.

Sie sehen, wenn man einen Kredit haben will gibt es vieles zu beachten und die Banken wollen viel über einen wissen. Da fühlt man sich manchmal ganz hilflos. Gerade auch bei einer Baufinanzierung. Das muss aber nicht sein. Denn dafür gibt es ja mich – Ihren Vermögensberater!

Referenzen

Das sagen Kunden über mich als ihren persönlichen Berater

Ehrliche Kundenbewertungen sind die beste Entscheidungsgrundlage für die Wahl eines Beraters.

Ulrike W. (Marl) - Lohnsteuerberaterin

Herr Eckert ist ein sehr zuverlässiger Berater, immer zu erreichen oder ruft sofort zurück. Er ist sehr bemüht ein optimales Ergebnis zu erzielen, damit wir als Kunden zufrieden sind. Ein Berater der unser Vertrauen hat und den wir gerne weiter empfehlen.

David-Charles K. (Witten) - Informatiker

Die kompetente und sehr freundliche Beratung bei den ersten Kontakten vermittelte ein sehr gutes Start-„Gefühl“, welches sich über die vielen Jahre der Betreuung gehalten und verstärkt hat. Mittlerweile hat sich ein Vertrauen aufgebaut, welches wir nicht erwartet hatten und freuen uns sehr, jemanden wie Thomas Eckert an unserer Seite zu wissen. Wir freuen uns auf die kommenden Projekte! Danke.

Rainer B. (Essen) - Controller

Neben seiner stark ausgeprägten Kundenorientierung und hohen fachlichen Kompetenz schätze ich an Thomas Eckert besonders sein nachhaltiges Engagement bei der Klärung jeder Fragestellung. Auch nach inzwischen acht Jahren, in denen Thomas Eckert mich und meine Familie erfolgreich berät, überzeugt mich immer wieder, dass er für mich und meine Fragen jederzeit ein offenes Ohr hat und insbesondere, dass ich mich auf eine umgehende Antwort und Lösung des Problems verlassen kann.

Julia K. (Schermbeck) - Krankenschwester

Wir sind nun schon lange unter Herrn Eckerts Obhut und sind zu 100% zufrieden. Er ist immer erreichbar, verlässlich und sehr vertrauenswürdig. Er geht individuell auf unsere Bedürfnisse ein, berücksichtigt unsere finanziellen Möglichkeiten und was in unserem Alter sinnvoll ist abzuschließen und wofür man sich auch noch Zeit lassen kann. Wir würden zu niemand anderem gehen.

Michael K. (Schermbeck) - Elektrotechniker

Meine große Zufriedenheit in der Beratung durch Herrn Eckert basiert auf der Tatsache, dass er wirklich weiß wovon er spricht. Er ist ein sehr guter Zuhörer, analysiert und hinterfragt. Die Ergebnisse können sich wirklich sehen lassen, ich empfehle Herrn Eckert sehr gerne weiter.

Ullrich A. (Bochum) - Apotheker

Thomas Eckert ist äußerst kompetent, sachlich, sehr zuverlässig, erklärt spezielle Fragen auch solange und öfters, bis die Antworten verstanden sind, legt sich wichtige Termine auf Wiedervorlage, damit wirklich nichts „anbrennt“, kann ich unbedingt und ohne jede Einschränkung jedem empfehlen, der sich um die Verwaltung seines (auch sehr kleinen!!) Vermögens nicht alleine kümmern will.

Dean P. (Mülheim) - Gebietsverkaufsleiter

Herr Eckert begleitet mich nun schon seit mehreren Jahren, wobei Vertrauen, die Vermittlung zu guten und vor allem nötigen und sinnvollen Produkten immer im Vordergrund stehen. Auf Herrn Eckert ist Verlass, wenn nicht sofort erreichbar, kommt immer ein zeitnaher Rückruf eine kompetente und verlässliche Beratung und das Gefühl für die Zukunft, mit seiner Hilfe alles richtig gemacht zu haben.

Nora K. (Witten) - Apothekerin

Bei unserer Baufinanzierung im Jahr 2005 hat uns Herr Eckert schon sehr gut beraten und für uns die besten Konditionen herausgeholt. Als jetzt die Umschuldung anstand hatte er alle Termine im Überblick und uns wieder fachlich überzeugt. Vielen Dank für die tolle Betreuung!

Norbert L. (Herten) - Kaufmännischer Angestellter

Ohne die Meinung von Thomas Eckert werde ich keine Entscheidung mehr treffen. Endlich mal ein Finanz- und Versicherungsberater, der nicht nur verkaufen will, sondern ehrlich und bedarfsgerecht berät. Ihn kann man mit ruhigem Gewissen weiterempfehlen.

Heiko R. (Dorsten) - Projektleiter

Herr Eckert ist zeitlich flexibel und umfassend beratend. Wir haben viele Bereiche prüfen lassen und auch mal gute Kritiken bekommen für Abschlüsse, die noch vor seiner Beratungszeit. Wünsche nach Angeboten wurden so zu sagen „Schlüsselfertig“ vorbereitet und vertrauensvoll abgeschlossen. Wir sind sehr zufrieden mit íhm und haben keine Mängel an seiner Arbeit. Immer wieder gerne von ihm beraten zu werden. Absolut empfehlenswert !!

Michael S. (Bochum) - Gymnasiallehrer

Herr Eckert hat uns vollumfassend und kompetent zu den Themen Bausparen und Riester-Rente beraten. Auch die „Nachsorge“ läuft hervorragend. Ich empfehle ihn uneingeschränkt weiter!

Thomas M. (Brühl) - Industriemechaniker

Ich kenne Thomas Eckert schon viele Jahre. Er hat mich bis zum heutigen Tage (und mit Sicherheit auch in den nächsten Jahrzehnten) in all meinen Finanziellen oder Versicherungstechnischen belangen zu meiner vollsten Zufriedenheit Beraten. Er kümmert sich schnell, zuverlässig und mit hohem Engagement um meine Belange und erinnert mich stets an meinen zu erledigenden Papierkram (Finanzielles / Versicherungstechnisches) Ich kann Thomas Eckert nur wärmstens weiterempfehlen.

Tino H. (Recklinghausen) - Florist

Ich bin seit Jahren Mandant bei Herrn Eckert. Ich kann nur Gutes berichten und fühle mich wirklich richtig gut beraten! In den letzten Jahren wurde mir immer mit Rat und Tat bei Seite gestanden,und ich bin wirklich zufrieden! Ich habe das Gefühl das ich bei Herrn Eckert gut aufgehoben bin und man sich wirklich um meine Anliegen und Probleme kümmert. Ich werde nicht vertröstet, oder via Brief ins Büro zu deren Sprechzeiten gebeten!!Herr Eckert versucht sogar telefonisch Dinge zu klären, da ich selten in sein Büro kann!! Ich habe oft das Gefühl das ich hierbei das RUND-UM-SORGLOS-PAKET habe!

Dominik D. (Köln) - Projektingenieur

Ich kenne Thomas durchs Studium und bin froh jemanden zu haben, dem ich blind vertrauen kann. Ein Anruf, eine Mail, und alles wird sofort eingeleitet. Sehr zuverlässig und sehr kompetent. Da muss man sich keine Sorgen mehr machen.

Yvonne J. (Oberhausen) - MTA

Seit sehr vielen Jahren hat Herr Eckert mein vollstes Vertrauen und ich kann mir keinen anderen Berater mehr vorstellen. Egal um welche Fragen es geht, er hat immer ein offenes Ohr und versucht das bestmöglichste für seine Kunden. Ganz besonders fand ich es, das er mich zu meinem Arbeitgeber begleitet hat, als es um meine betriebliche Altersvorsorge ging. Und als wir uns überlegt haben eine Eigentumswohnung zu kaufen, da gab es so viele Fragen und er war immer für uns da. Ich bin sehr zufrieden…

Heike F. (Dülmen) - Rentnerin

Ich bin sehr dankbar, in einer schwierigen Lebenssituation jemanden „an der Seite“ zu haben, der sich persönlich, kompetent und vertrauensvoll um alles kümmert, wovon ich nicht genug Ahnung habe und es mir auch noch verständlich machen kann. Ob es um meine eigene Riesterrente, alle anstehenden Neuversicherungen der Kinder bei Einstieg ins Berufsleben oder die Einschätzung und Neuregelung aller sonstigen Versicherungsangelegenheiten geht, Herr Eckert hat sich immer wieder zeitnah für uns eingesetzt und uns dabei vor allem durchgehend auch super informiert. Eine Betreuung, die ich gerne immer wieder weiterempfehle.

Julia M. (Unna) - Versicherungskauffrau

Herr Eckert hat uns stets bestens beraten. Sehr professionell und hat für uns das beste Finanzierungsangebot unterbreitet. Er kümmert sich sofort um alle Belange und hat mit seinem Netzwerk der Düsseldorfer Runde Experten zu allen Themenbereichen verfügbar. Das ist wirklich klasse! Herr Eckert hat unser vollstes Vertrauen!

Annika S. (Bochum) - Pflegedienstleitung

Herr Eckert ist mir ein sehr zuverlässiger Finanzberater, den ich jederzeit erreichen kann und der mir mit persönlichem Engagement immer und in allen Fragen kompetent zur Seite steht. Mit unvermindertem Einsatz kümmert er sich auch um bereits seit längerem bestehende Verträge.

Christina B. (Haltern am See) - Goldschmiedin

Ich bin schon sehr lange Kundin von Herrn Eckert. Bei Fragen steht er mir jeder Zeit zu Verfügung und hilft immer prompt wo es nur geht. Das Engagement von Herrn Eckert, sowie seine Zuverlässigkeit sind wirklich hervorragend. Ich könnte mir keinen besseren Berater vorstellen. Wirklich zu empfehlen. Alles Top.

Annika K. (Düsseldorf) - Opernsängerin

Herr Eckert hat mich sehr kompetent in Angelegenheiten von Versicherungen und Altersvorsorge beraten. Die von ihm empfohlenen Produkte sind sehr gut und auf meine Bedürfnisse optimal angepasst. Im Besonderen bin ich positiv beeindruckt von seiner Auffassung von Kundenservice. […] Diese sehr ehrliche und korrekte Art, seinen Beruf auszuüben, zeichnet Herrn Eckert aus. Für mich ist er ein sehr kompetenter, vertrauenswürdiger und integrer Berater, den ich jederzeit weiterempfehlen würde.